2023年10月5日コラム5020003 外壁打診検査の義務化について平成２０年の建築基準法の改正により、１０年毎に外壁の全面打診検査が義務化。 猶予期間後の平成２３年より完全義務化されました。 外壁の全面打診検査の対象となるのは、建築物の竣工後または外壁の改修後１０年を超えた物件です。 […]
2023年6月16日コラム5020003 下塗り・中塗り・上塗り について外壁塗装を行う際に、１回目の塗装を下塗り・２回目を中塗り・３回目を上塗りと言います。 下塗り 塗装の工程で一番初めに行います。 外壁材(下地）と次の工程で行う中塗り・上塗り（仕上げ塗料）を密着させる、塗装の効果を高める、 […]
2023年6月14日コラム5020003 建物の老朽化と劣化対策について日本の気候は温暖で人にとって暮らしやすい環境である一方、様々な生物にとっても生息しやすく、シロアリや木材などを腐らせる菌なども暮らしやすく活発に活動しています。 木造住宅の場合、シロアリや腐食の被害は大きな問題です。 木 […]
2023年6月2日コラム5020003 雨漏り対策 タスペーサーについてタスペーサーとは、屋根塗装の際に屋根と屋根の間に挟み込む道具です。 隙間を開けることで、屋根材の隙間を塗料が塞いでしまうのを防ぎ、屋根の通気・排水ができ、屋根の内部に水が溜まって起こる雨漏りを防ぐことができます。 水の出 […]
2023年5月19日コラム5020003 外壁塗装・修繕工事で予算がなくてもオススメできない事建物の修繕工事をする場合、どうしても高い工事費用かかってしまう為、費用面を抑えたいと考えやってしまいがちなオススメできないことが 相見積もりを行ったときに、明らかに他社より不自然に安い格安業者に依頼する。 ということです […]
2023年4月24日コラム5020003 収益物件の空室対策・入居率を上げるには大家さんから 物件の入居率を上げるにはどうしたらよいのか 空室対策に効果的な方法はあるのか とご相談をいただくことがあります。 お客様の興味を引くために効果的なのが内装のリフォームや外観の修繕工事などです。 同じような間 […]
2023年4月18日コラム5020003 タイル工事（メンテナンス）について雨風や紫外線などの外気の影響を受けにくく、素材自体はとても頑丈なタイル。 10年に一度はメンテナンスを行う必要があるのはなぜでしょう。 タイル自体は頑丈でも、下地のモルタルや目地部分のシーリング（シーリングの寿命は７～８ […]
2023年3月31日コラム5020003 雨漏りの心配・修理について梅雨の時期、台風の時期が近づくと多くなるご相談が雨漏りについてです。 雨漏りが進むと建物が傷んでしまうという心配はもちろんのこと、天井のシミや、床に水が落ちてくるなど室内にいても目に見えて分かる不安に悩まされている方も少 […]
2023年3月29日コラム5020003 外壁塗装をした場合、どれくらいの期間で終わるのか規模や工事内容にもよりますが、一般的に外壁塗装の工期は７～１０日前後、屋根塗装なども行う場合は１０～１４日前後かかります。 天候によっても工期が伸びることがあります。雨が降りやすい季節や湿気の多い季節は、２週間～１か月ほ […]
2023年3月23日コラム5020003 外壁塗装と屋根や防水工事のタイミングを一緒にしたほうがいい理由とは外壁塗装や外壁の修繕工事をする際に、屋根や防水工事などを同時に行ったほうがいいのかご質問をいただくことがあります。 今後、屋根やベランダ・屋上など工事をする予定がある、汚れや傷みが目立ちいつか工事をしなければと考えている […]
