建物の老朽化と劣化対策について

日本の気候は温暖で人にとって暮らしやすい環境である一方、様々な生物にとっても生息しやすく、シロアリや木材などを腐らせる菌なども暮らしやすく活発に活動しています。

木造住宅の場合、シロアリや腐食の被害は大きな問題です。

木材にとって大敵である水分が雨漏れや配管などからの水漏れなどによって内部に入り込むことで、腐食やシロアリなどの被害を受けやすくなります。

木材を守るためには雨漏りなどが生じた場合、すぐに対策を行い木材を乾燥した状態に保つことが大切です。

鉄骨造の場合は、鉄骨を錆びさせないことが重要です。

鉄骨も木材同様に水から守ることが一番の対策です。

雨漏りや配管などからの漏水を防ぐためにも定期的な点検やメンテナンスを行いましょう。

鉄筋コンクリート造の場合は、内部にある鉄骨を守ることが大切です。

コンクリートによって内部の鉄骨は守られていますが、コンクリートの亀裂や破損によって内部に水が浸入してしまい鉄骨が劣化してしまうことがあります。

内部の鉄骨を守るためにも、コンクリートを保護している外壁や屋上防水、ベランダ防水など水の入り込みやすい箇所の補修を定期的に行うことが有効的です。

木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、全ての建物において老朽化や劣化対策には、外壁や屋根、屋上などは定期的に点検、必要に応じて補修やメンテナンスを行い、室内は換気や結露対策を行うとよいでしょう。